Ländliche Häuser Funktionieren Nuremberg Nahe Bei Dir

4worldlovers: Im Stadtteil Lindenau ist das Projekt "Linden Living" geplant. Dieses besteht aus 3 Gebäuden mit jeweils 3-4 Etagen sowie insgesamt 61x 1-5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 36 bis 118 m².


Innovative Apartments im grünen Heroldsberg mit idealer Anbindung an Nürnberg. Unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Gas und Öl verdienen die Epartments Ihren Namen der komplett auf Elektrizität ausgelegten Haustechnik.


In der fränkischen Goldschlägerstadt Schwabach nahe Nürnberg entstehen auf einem ca. 17.000 m² großen Grundstück rund 200 Wohnungen, davon ca. 49 mit einkommensorientierter Förderung (EOF). Das Quartier wird durch vier Gewerbeeinheiten sowie einer Kindertagesstätte und einem Quartiersplatz abgerundet.


Als Projektentwickler können wir mittlerweile auf eine 47-jährige Firmengeschichte zurückblicken. In der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie Dresden und Leipzig bieten wir moderne Eigentumswohnungen und -häuser nach neuesten Energiestandards, mit gehobener Ausstattung, in qualitativ hochwertiger Massivbauweise und mit ausgezeichneter Infrastruktur. Bayernhaus gehört zum Verbund der Nürnberger Baugruppe. Durch diese starke Gemeinschaft, die traditionell tief in der Region verwurzelt ist, profitieren die Kunden von hervorragenden Synergieeffekten, die eine optimale Beratung und Betreuung garantieren.


Als Projektentwickler können wir mittlerweile auf eine 47-jährige Firmengeschichte zurückblicken.


Wir begrüßen Harald Riedel als neuen Geschäftsführer der kleinen aber schlagkräftigen Bayernhaus Projektentwicklung.


Harald Riedel ist seit 1. März 2023 neuer Geschäftsführer bei der Bayernhaus Projektentwicklung GmbH.…

Jetzt startet der offizielle Verkauf der 41 Mikroapartments im Nürnberger Norden!…

4worldlovers:
Laut Angabe des statistischen Bundesamtes (Destatis) ist die Zahl der Baugenehmigungen weiterhin rückläufig. Im April 2023 wurden demnach 31,9 Prozent weniger Wohnungen genehmigt als im gleichen Monat des Vorjahres. Besonders stark betroffen waren die genehmigten Einfamilienhäuser, bei denen es im ersten Quartal einen Einbruch um 33,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gab.


Die über alle von DIP analysierten Standorte gemittelte Spitzenmiete präsentiert sich weitgehend stabil. In den Einzelmärkten gab es indessen differenzierte Entwicklungen.


Nach Analysen von “DIP“ konnte der deutsche Einzelhandelsmarkt 2022 mit etwa EUR 611 Mrd. einen neuen Rekordumsatz verbuchen. Dabei verzeichnet der Online-Handel erstmals einen Rückgang.

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Noble Jugendstilvillen und große Anwesen aus der Gründerzeit sowie moderne Architektur und Mehrfamilienhäuser prägen den östlich gelegenen Stadtteil Erlenstegen mit dem Ortsteil St. Jobst, seinem kleinen Park „Rechenberg“ und des weiteren den Ortsteil Steinplatte. Erlenstegen verfügt über eine große Grünanlage, den Platnersberg. Freizeitangebote wie das Freibad „Naturgartenbad“, viele Sportvereine, der angrenzende Reichswald und das weitläufige Pegnitztal bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe.


Der angesehene Stadtteil bietet ein breites Spektrum an hochwertigen, exklusiven Villen, Häusern, Doppel- und Stadthäusern sowie Eigentumswohnungen an. Die Grundstückspreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.


Eines der ältesten Stadtteile im Norden Nürnbergs ist St. Johannis. Dieser ist geprägt von einem architektonischen Nebeneinander aus Jugendstil- und Gründerzeithäusern, Stadthäusern sowie modernen Bauten. Die Hesperidengärten und der Pegnitzgrund laden zum Verweilen und Erholen ein. Auf dem bekannten Johannisfriedhof liegen u. a. berühmte Künstler, wie z.B. Albrecht Dürer. St. Johannis hat viel zu bieten: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser. Das Nürnberger Zentrum ist durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen.


St. Johannis hat sich zu einer bevorzugten Wohngegend etabliert, die größtenteils ein gehobenes Wohnniveau bietet. Hier vermitteln unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers Nürnberg vor allem attraktive und gepflegte Wohnungen zum Verkauf.


Der innerstädtische südwestlich gelegene Stadtteil Gostenhof erfreut sich einer steigenden Beliebtheit. Die Altbauten aus der Gründerzeit wurden kürzlich saniert und ziehen aufgrund der Zentrumsnähe zunehmend Menschen mit höherem Einkommen an. Das breitgefächerte Angebot von Ausgehmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés, Theater und seine multikulturellen Einwohner zeichnen diesen Stadtteil aus.


Der Besitz einer Immobilie in Gostenhof wird in naher Zukunft immer attraktiver werden. Die Nachfrage zum Kauf von Eigentumswohnungen sind wegen ihrer Attraktivität sehr beliebt.

Langwasser ist ein moderner Stadtteil im Südosten von Nürnberg mit 40.000 Einwohnern, Gewerbegebieten, einer hervorragenden Infrastruktur und sehr viel Grün. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser aus. Ebenso sind Eigentumswohnungen, Bungalows und Reihenhäuser mit Garten hier anzutreffen.

Das 1969 eröffnete Franken-Center ist das erste und größte Einkaufszentrum Nordbayerns, es ist eines der erfolgreichsten Center in ganz Deutschland. Die Besucher schätzen vor allem das vielfältige, hochwertige Angebot und die hervorragende Verkehrsanbindung inklusive Autobahnanschlüsse. Zahlreiche Unternehmen, wie z. B. Lebkuchen Schmidt, Messe Nürnberg, Klinikum Nürnberg-Süd und viele mehr haben sich hier etabliert.

Mit der U-Bahn kommt man in kurzer Zeit in das Nürnberger Zentrum. Mit den Bussen des öffentlichen Nahverkehrs gelangt man in die Stadtteile Fischbach, Altenfurt, Katzwang sowie Birnthon und Brunn. Der nahegelegene Lorenzer Reichswald lädt zur Entspannung und vielen Freizeitaktivitäten ein und ist bei Familien sehr gefragt.

Laufamholz ist seit 1938 ein Stadtteil von Nürnberg in der östlichen Außenstadt und liegt zwischen Mögeldorf und Schwaig bei Nürnberg. Laufamholz wird in fünf statistische Distrikte aufgeteilt. Dazu zählt Unterbürg, Happurger Straße, Ottensooser Straße / Hammer, Rehhof und das Freiland. Laufamholz ist bei Familien sehr beliebt und ist überwiegend durch Reihen- und Einfamilienhäusern bebaut. Man findet vereinzelt auch sehr schöne repräsentative Villen. Des Weiteren stehen zahlreiche Eigentumswohnungen und Grundstücke zur Verfügung. Sowohl der Lorenzer Reichswald im Süden von Laufamholz als auch der Pegnitzgrund im Norden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sie gelten beide als Landschaftsschutzgebiet. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahnlinie A3 verbindet Laufamholz mit allen umliegenden Städten. Auch die S-Bahn-Linie S1 erreicht innerhalb von sieben Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof. Busse verbinden Laufamholz ebenfalls mit den Nachbarorten.

4worldlovers:
Wir haben unser Geschäftslokal in Nürnberg durchgehend für Sie geöffnet: immer Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr und am Wochenende nach Absprache.


Wir sind für Sie unterwegs, um Ihnen eine Wohnung oder ein Haus zu suchen oder um Ihre Immobilie an den passenden Interessenten in der kürzest möglichen Zeit zum bestmöglichen Preis zu vermitteln. Ob Sie nun ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten, wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie. Ausserdem bieten wir Ihnen einen qualifizierten Vermietungsservice für Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilien.


Profitieren auch Sie von unserem Nürnberger Netzwerk und den einmaligen Standards.

In 2002 wurde unser Maklerbüro in Nürnberg gegründet und durch Aufgabenteilung und Spezialisierung bündeln wir unsere Kompetenzen ähnlich wie man es von Anwälten in einer Kanzlei kennt.

Insgesamt haben wir bzw. die Makler unserer Büros in den letzten 21 Jahren beim Verkauf und der Vermietung von weit mehr als 1.000 Immobilien (Häuser und Wohnungen) mitgewirkt. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Metropolregion Nürnberg, also den Städten Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie den angrenzenden Landkreisen Nürnberg-Land, Fürth-Land und Erlangen-Höchstadt. Selbstverständlich sind wir ordentliches Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD (dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.) und haben uns dem Ehrencodex des Verbandes verpflichtet. Während unserer langjährigen RE/MAX-Zugehörigkeit waren wir eines der führenden deutschen RE/MAX Immobilienmakler-Büros und wurden dafür mit zahlreichen Preisen ausgezeichnet.

Bereits 2008 wurden wir als Mitglied im Competence Club der Immobilienprofis aufgenommen, einem Club dem nur sehr wenige Makler beitreten dürfen. Ebenfalls in 2008 wurden wir erstmalig von der Zeitschrift Bellevue als “Best Property Agent” ausgezeichnet.

2012 sind wir mit unserem Hauptsitz vom Neutorgaben 3, Nürnberg, in ein größeres Ladenbüro mit 140m² in die Äussere Sulzbacher Str. 27, Nürnberg umgezogen und haben uns zusätzlich franchise-unabhängig gemacht. Dadurch können wir unsere Kunden noch flexibler und individueller betreuen. Sie sind jederzeit herzlich eingeladen, uns in unserem Nürnberger Geschäftslokal zu besuchen.

Durch unsere jahrelange Zusammenarbeit mit zahlreichen nationalen und internationalen Immobilienmaklern können wir Ihnen auch außerhalb der Metropolregion Nürnberg - Fürth beim Immobilienverkauf weiterhelfen. 2012 erhielten wir als besondere Auszeichnung den 3. Preis beim Flowfact Award für das innovativste Immobilienunternehmen. In den Jahren 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022 wurden wir wiederholt von gleich zwei Zeitschriften, nämlich der Bellevue als "Best Property Agent" und vom Focus als einer von Deutschland's Top-Maklern, ausgezeichnet.

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